Сотрудники Межрайонной ИФНС России №16 по Челябинской области отвечают на часто задаваемые вопросы граждан.
— Президент подписал закон о внесении с 21 апреля изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) об упрощённой процедуре получения налогового вычета. Я купила дом в 2013 году. Когда можно подать заявление на имущественный вычет?
— Во-первых, нужно иметь в виду, что заявление на получение вычета по упрощённой форме можно подать только через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. Перед этим нужно получить от инспекции предложение воспользоваться вычетом – то есть налоговый орган должен сначала сформировать данные для подачи заявления, и только потом вы можете его подать (то есть только по предварительному предложению инспекции!).
Во-вторых, вычет в упрощённом порядке можно получить только по расходам, понесённым с 2020 года. Таким образом, для получения имущественного вычета за жильё, приобретённое в 2013 году, вы можете подать декларацию 3-НДФЛ.
— В марте 2020 года я продала единственное жильё, которое было в собственности с января 2017 года, то есть я владела им 3 года и 2 месяца. Затем приобрела новое. Нужно ли мне сдавать декларацию о продаже жилья?
— Доходы, получаемые гражданином от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что объект находился в его собственности в течение минимального предельного срока владения (5 лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ) или более.
Минимальный предельный срок владения жильём может составлять 3 года, если в собственности человека на дату государственной регистрации перехода права собственности не было иного жилого помещения (как в вашем случае). Таким образом, и налоговую декларацию предоставлять не нужно.
— Я получила имущественный вычет за квартиру, купленную в ипотеку в 2016 году, и вычет по процентам. В 2020 я купила ещё одну квартиру и заявила вычет и на неё (до 2 млн рублей). Могу лия подать вычет на проценты по ипотеке за вторую квартиру (до 3 млн рублей)?
— Согласно положениям ст. 200 НК РФ, имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным на приобретение жилья, предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Татьяна КУЧИНА, нач. отдела камеральных проверок.
